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摘要

视频详细介绍了在北京用400万到500万元预算购买房产的全攻略，涵盖了学区房和新房两大部分。学区房部分重点分析了东城、西城、海淀和朝阳的优质学区房推荐，包括具体房源、价格和优缺点。新房部分则盘点了北京39个新盘，重点推荐了昌平、房山、通州、顺义、大兴、丰台、朝阳、石景山和门头沟等区域的新房情况，包括户型、价格、优缺点及未来发展潜力。

亮点

• 🏠 学区房推荐：东城、西城、海淀和朝阳的优质学区房推荐，包括具体房源、价格和优缺点。
• 🏡 新房盘点：详细分析了北京39个新盘，重点推荐了昌平、房山、通州、顺义、大兴、丰台、朝阳、石景山和门头沟等区域的新房情况。
• 📈 投资建议：新房对比二手房，重点考虑临近地铁和两居、三居户型，未来流动性和增值潜力较好。
• 📍 区域推荐：非学区房建议优先选择朝阳、丰台、海淀、昌平、大兴等区域，避免选择房价过高或硬伤较多的房源。
• 🚨 风险提示：部分新盘存在股东多、交付风险等问题，需谨慎选择。

Hashtags

#学区房 #北京买房 #新房推荐 #400万-500万预算 #房地产投资

思考

1. 在400万到500万预算内，如何选择适合自己的学区房或新房？
2. 北京哪些区域的新房性价比最高，未来增值潜力如何？
3. 购买新房时，如何评估小区的风险点和优缺点？